Wenigossa bei Geithain idyllischer gelegener Vierseitenhof mit 9.130 qm Grdstk., ideal für Pferdehaltung!!!

Ihr Traum war es schon immer auf dem Land zu wohnen, selbst Pferde zu halten, sich selbst zu versorgen, mit mehreren Generationen, oder mit einer Wohngemeinschaft zusammen zu leben …!? Dann haben wir für Sie die passende Immobilie gefunden.

Den zum Verkauf stehenden Vierseitenhof kann man ruhig als Rarität bezeichnen, zum einen aufgrund der zusammenhängenden Grundstücksgröße von 9.130 m² (ideal für die Haltung von Pferden) zum anderen, weil sich die Gebäude und vor allem das Wohnhaus (Bauernhaus) in einem guten Zustand befindet. Das Ensemble besteht aus einem Torhaus, Wohnhaus, Seitengebäude und einer Scheune.
Alle Dächer der Gebäude wurden in den letzten Jahren erneuert, ebenso wie die Elektrik.
Das Hauptaugenmerk liegt natürlich auf dem Wohnhaus (Bauernhaus) welches durchgreifend modernisiert wurde und nach Kauf sofort bezogen werden kann.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde das Bauernhaus so auf geteilt das im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche (Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer) entstand, welche in diesem Jahr erst fertiggestellt wurde. Im Obergeschoss befindet sich die ca. 147 m² große Masterwohnung mit Küche, Bad, Diele, Wohnzimmer und 7 weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss wird als Dachboden genutzt, nach baurechtlicher Prüfung besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und zu nutzen. Neben der Wohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Eingang genutzt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen die durch ihren einmaligen Charme überzeugen.

Weiterhin gehört zu dem Vierseitenhof eine große Scheune, diese befindet sich in einem guten Zustand und wurde als Abstellmöglichkeit für Material und Maschinen genutzt. Seitengebäude und Torhaus wurden ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt, die beiden Gebäude bieten allerdings weiteres an Potential um Wohnraum oder Gewerberäume sowie weitere Einstellmöglichkeiten für Pferde zu schaffen.

Begrenzt wird das 9.130 m² große Grundstück nach Süden hin durch einen kleinen Bach und einer Reihe Weiden; nach Osten hin durch den benachbarten Teich sowie einer leicht hügeligen Landschaft, nach Westen und Norden hin durch einen Gemeindeweg der den umliegenden Höfen als Zufahrt dient. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, ein sogenanntes Hofgrundstück und ein Wiesengrundstück welches prädestiniert ist Pferde zu halten. Weiterhin besteht die Möglichkeit Teile der benachbarten Wiese zu pachten.

Als Resümee kann man sagen ein großes einmaliges Ensemble mit viel Platz in einem Top-Zustand in einer gottbegnadeten Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, wo Sie live vor Ort den Charme dieser Immobilie erleben können, lassen Sie sich überzeugen!