Trossin OT Dahlenberg: Schönes Einfamilienhaus mit Grundstück für den kleinen Geldbeutel!
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Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss, genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Haus wurde um das Jahr 1930 erbaut, 1996 teilsaniert, sowie das Dach 2011 neu gedeckt. Die Fassade befindet sich in einem guten Zustand, die Fenster wurden im Zuge der Teilsanierung 1996 erneuert. Geheizt wird in dem Haus ausschließlich mit Öfen und Kaminen, die sich aber alle in einem guten Zustand befinden. Der hintere Hofteil ist in Richtung Süden ausgerichtet, ideal für Terrasse, oder Sitzecke. Im hinteren Bereich des Hofes befindet sich auf der Grundstücksgrenze eine massive neu gebaute Garage, wo noch Restarbeiten zu tätigen sind. Der Hofteil, sowie der Hauseingang sind durch eine Hofeinfahrt neben dem Haus per Fuß und PKW gut erreichbar.
Insgesamt macht das Haus einen guten Zustand, Restarbeiten im Außen-und-Innenbereich sollte man einplanen. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 355 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
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- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.02.2025
- Energieverbrauchskennwert: 171,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.02.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes171,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der Ortsteil Dahlenberg in der Gemeinde Trossin liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen, im Naturpark „Dübener Heide“, ist über die Kreisstraße 8901 erreichbar und befindet sich unter dem Schafberg des Dübener Waldes, südöstlich vom Stausee Dahlenberg. Der anspruchsvolle Naturliebhaber, der Ruhe- und Erholungssuchende Urlauber findet hier sein Ferien-bzw. Wohnparadies. Ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch fast endlos scheinende Wälder und Flure. Fauna und Flora sind märchenhaft unberührt. Viele kleinere Teiche und Bachläufe laden zum Verweilen ein. Blüten und Gräser, seltene Tierarten, wie Kranich, Schwarzstorch, Eisvogel und Biber bevölkern die Naturschutzgebiete. Dahlenberg ist flämischen Ursprungs und wurde im Zeitraum 1250–1280 gegründet. Der Name wurde nach der durch die flämischen Ansiedler kultivierten Pflanze Dahle entlehnt und wurde 1454 als Dahlenberg angegeben. Er entwickelte sich auf das jetzige Dahlenberg. 1551 lebten in der Ansiedlung 24 Personen. 1818 waren bereits 320 Leute ansässig. 1939 zählte die Gemeinde 402 und 1950 557 Leute. 1971 wurde das Dorf nach Trossin eingemeindet. 2012 lebten im Ortsteil 261 Menschen. Erwähnen sollte man mit der Dorfmühle und den Stausee Dahlenberg die 2 wichtigsten Sehenswürdigkeiten im Ort und in der Nähe.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt in der Ortsmitte von Dahlenberg nicht direkt an der anliegenden Straße, sondern leicht zurückgesetzt, so dass sich zwischen dem Grundstück und der Straße noch eine großzügige Rasenfläche befindet -
- Kaufpreis: 89.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 4,80 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %