Portitz: Vollunterkellertes REH mit ca. 154 m² Wfl. in beliebter Wohnlage mit Stellplatz und Garage!
-
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 fertig gestelltes vollunterkellertes Reihenendhaus mit einer Wohnnutzfläche
von ca. 154 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller.
Auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss sind im Erdgeschoss Diele, WC, Abstellraum, Küche und
Wohnzimmer; im Obergeschoss Flur, Schlafen, Kind I, Kind II sowie ein Bad (WC, Wanne, Dusche) und im
Dachgeschoss ein kleines Bad (WC, Dusche), ein großzügiges Zimmer für Hobby oder Arbeit und eine kleine
Küche untergebracht. Im Kellergeschoss ist der Hauswirtschaftsraum (Heizung, Wäsche) sowie zwei große
Hobbyräume angeordnet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die ca. 15 m² große nach Süden hin
ausgerichtete Terrasse welche dazu einlädt zu entspannen oder eine schöne Zeit mit Freunden und Familie zu
verbringen.
Nicht nur die Ecklage des ca. 244 m² großen Grundstücks, sondern auch die Südausrichtung verleihen dem Grundstück eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre.
Entsprechend dem Baujahr befindet sich Haus und Grundstück in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Haus gehörten jeweils ein Außenstellplatz und eine massive Garage.
Vorstellbar wäre eine weitere Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung oder perspektivisch auch um selbst mit seiner Familie in diesem großzügigen Einfamilienhaus zu wohnen.
Bitte haben sie Verständnis dafür das wir keine Innenaufnahmen des Reihenendhauses im Internet veröffentlichen. Gern schicken wir ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen der Wohnung zu, sprechen Sie uns einfach dazu telefonisch oder per E-Mail an. -
Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 244 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2023
- Energieverbrauchskennwert: 63,80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes63,80 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Portitz-Plaußig, der Geheimtipp im Nordosten Leipzigs. Portitz gehört zur Stadt Leipzig und ist an der Grenze zu Taucha gelegen. Portitz ist nicht nur überwiegend geprägt von einer Wohnbaulichen Nutzung in Form von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, sondern auch von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. In den vergangenen Jahren hat Portitz seine Renaissance erlebt, was sicher auch den kurzen Wegen zu namenhaften Arbeitgebern wie BMW und Porsche zu verdanken ist aber auch seiner gute Anbindung an den ÖPNV. Über mehrere Buslinien gelangt man zur Endstelle der TRAM-Linie 13 in Taucha, der TRAM-Linie 9 in Thekla oder zu dem
S-Bahn-Haltepunkt in Taucha. Wer einen überregionalen Anschluss wünscht kann die
AS Leipzig-Nordost oder Leipzig-Messegelände der Autobahn A 14 nutzen. Auch für Fahrradfahrer bringt das sehr gut ausgebaute Radwegenetz ideale Voraussetzungen.
Auch für die täglichen Einkäufe gibt es in Portitz genügend Voraussetzungen.
Neben einem Bäcker und Getränkehandel in unmittelbarer Nähe gibt es das Portitzcenter mit einem breiten Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Kita gibt es in Plaußig , die beliebte Grundschule in Portitz selbst, sowie weiterführende Schulen in Taucha (Oberschule / Gymnasium) und eine Oberschule im angrenzenden Thekla.
Portitz wird von der Tauchaer Straße durchzogen an der jeweils nördlich und südlich große Wohnsiedlungen angeordnet sind.
Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlungslage, gelegen an einer Verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Lage überzeugen. -
- Kaufpreis: 339.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %