Plauen: Unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutzeigenschaften
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Auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² steht ein um 1899 errichtetes, stark sanierungsbedürftiges, leerstehendes und unter Denkmalschutz stehendes Wohn-
und Geschäftshaus. Gemäß einer älteren Projektstudie / Planung zur Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses beträgt die Fläche nach Umbau und Sanierung ca. 969 m²* zzgl. Nebenflächen, insgesamt 1.100 m²*, davon Wohnfläche 671 m²* und
Gewerbefläche ca. 298 m²*.
Aufgrund der Denkmalschutzeigenschaften ist ein Energieausweis nicht erstellt worden.
*Wir weisen darauf hin, dass wir die die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Alles Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sind vom Interessenten / Käufer auf ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen. -
Flächen
- Wohnfläche: 671 m²
- Grundstücksfläche: 570 m²
- Nutzfläche: 1.100 m²
- Zimmer insgesamt: 23
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1899
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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Die ca. 64.000 Einwohner zählende große Kreisstadt Plauen ist nicht nur die fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen, sondern auch die größte Stadt des Voigtlandes. Bekannt ist Plauen über die Landes- und Bundesgrenzen weit hinaus durch seine „Plauener Spitze“. Auch als Wirtschaftsstandort ist Plauen nicht nur durch seine Nähe zu Bayern und Thüringen attraktiv, sondern auch durch seine Gewerbegebiete.
Über die A 72 (Anschlussstelle ca. 6 km entfernt) ist Plauen nicht attraktiv, nur an den regionalen, sondern auch an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Außerdem wird Plauen von der B 173 und der B 92 gequert.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Haselbrunn welcher nordwestlich vom Zentrum gelegen ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben, der nächste Haltepunkt der Plauener Straßenbahn ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. -
- Kaufpreis: 99.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %