Muldestausee OT Pouch: Freistehendes EFH in direkter Nachbarschaft zur Goitzsche mit atemberaubendem Seeblick!

Die Liegenschaft besteht aus einem bebauten 952 m² und einem unbebauten 611 m² großen Grundstück in bester Lage zum großen Goitzsche See.
Das 952 m² große Grundstück ist mit einem freistehenden Wohnhaus sowie zwei Nebengebäuden (die als Werkstatt, Garagen und Abstellmöglichkeit dienen) bebaut.
Errichtet wurde das teilunterkellerte Wohnhaus um 1935 in einer massiven, für die Region typischen Bauweise. Später wurde das Wohnhaus um einen Windfang und einer darüber liegenden Terrasse erweitert. Genutzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung im Erdgeschoss, ca. 87,02 m² groß, und einer zweiten Wohnung im Obergeschoss, ca. 62,61 m² groß. Bis zum Ende der 80iger Jahre wurde das Dachgeschoss ebenfalls zur Hälfte bewohnt, mit Auszug der ehemaligen Bewohnerin wurden die Räume in dieser Etage als Abstellraum genutzt. Über zwei Vollgeschosse bietet das Wohnhaus eine gesamte Wohnfläche von ca. 150 m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 60 m² Grundfläche im Dachgeschoss. Perspektivisch bietet es sich an das Wohnhaus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen und ggf. das Dachgeschoss zur Wohnfläche hinzuzuziehen sowie auszubauen.
Neben stetigen Renovierungen wurde nach 1990 u.a. eine Zentralheizung eingebaut, die Hausanschlüsse erneuert, die Dächer neu eingedeckt, teilw. die Elektrik erneuert, neue Fenster mit Rollläden eingebaut, usw.
Aufgrund des ansteigenden Geländes, vom See zum Haus, ist es möglich den Seeblick vom Haus aus zu genießen. Vorstellbar ist im Zuge des Dachgeschossausbaus eine Dachterrasse zu schaffen die nach Süden hin ausgerichtet ist und einen einmaligen Blick auf den großen Goitzschesee zulässt
Das 952 m² Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist eingefriedet und überwiegend mit Rasenflächen gestaltet worden.

Zu dem Grundstück gehört noch ein 611 m² großes Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite welches als Wiese genutzt wird.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir gerne mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.