Leipzig / Schönefeld: Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit viel Platz, in begehrter Siedlungslage!!!

Die massive vollunterkellerte 2,5-geschossige Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca.114 m² (EG und OG, ohne DG und Terrasse) sowie einer Nutzfläche von ca. 250 qm wurde um 1938 errichtet.
Die einzelnen Etagen sind wie folgt aufgeteilt: Keller, ca. 80 m²: Heizung, Waschhaus, Vorraum, Kellerraum, Tiefgarage, Außeneingang i. d. Garten; EG, ca. 60 m²: Diele, Windfang, Gäste WC, Küche, Essen, Erker, Wohnzimmer; OG, ca. 54 m²: Flur, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad; DG, Ausbaureserve und ein Zimmer.
Neben dem Haus ist architektonisch geschickt eine große Tiefgarage angebaut, dessen Dachfläche komplett vom Erdgeschoss aus als Hochterrasse nutzbar ist welche in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde.
In den Nachwendejahren wurde bereits das Dach erneuert, sowie die Fassade gedämmt und neu verputzt. Ausstattung und Gestaltung vor allem im Innenbereich sind sicher nicht mehr zeitgemäß, daher sind Kosten für Sanierung und Modernisierung beim Erwerb der Immobilie einzuplanen.
Vorschläge, bzw. Pläne für die Umgestaltung bei der Modernisierung des Hauses finden Sie nachfolgend in unserem ausführlichen Exposé.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses vergrößert sich die Gesamtwohnfläche und Zimmeranzahl, so dass man mit 4 Schlafräumen, einer genialen Hochterrasse und einem modernen großzügig geplantem Grundriss durchaus von einem kleinen Raumwunder sprechen kann.
Zusammenfassend ist zu sagen, dass man eine Immobilie mit einer soliden Grundsubstanz in einer ausgezeichneten Lage übergeben bekommt. Mit einer bei der Modernisierung einhergehenden Wohnraumerweiterung und Neuanordnung des Grundrisses kann der Traum eines gemütlichen und modernen Eigenheims verwirklicht werden.