Gefragtes Angebot: Sofort bezugsfähiges Wohnhaus mit ca. 821 m² Grdstk., kernsaniert!!!

Das zum Verkauf stehende Ensemble wurde durch die Eigentümer hochwertig kernsaniert. Die im Ursprung um 1935 errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2017 umgebaut und durch einen geschickt platzierten Anbau erweitert, im Nachgang wurde der Keller so ausgebaut das dieser nutzbar ist, somit ist eine Nutzbare Fläche über Keller-, Erd- und Dachgeschoss von ca. 156,60 m² entstanden.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss wo ein einmaliges helles und freundliches Wohnraumgefühl auf sich warten lässt. Neben einem Tageslichtbad mit Bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ist im Erdgeschoss die Küche und das gemütliche Wohnzimmer angeordnet, an das Wohnzimmer schließt sich die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse an die dazu einlädt nach einem stressigen Arbeitstag zu verweilen und zu entspannen.
Im Dachgeschoss ist neben einem kleinen Bad mit Dusche und WC ein Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer angeordnet. In dem ausgebauten und beheizten Keller befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Bügelstrecke, etc.) ein großer Raum (das vierte Zimmer) der als Büro genutzt werden kann sowie ein Bad mit Wanne, WC und einer kleinen aber gemütlichen Sauna. Schon zum Zeitpunkt der Sanierung haben die Eigentümer viel Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, die Haustechnik wurde so ausgelegt das bei Bedarf eine Wärmepumpe nachgerüstet werden kann, zum jetzigen Zeitpunkt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme betrieben.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 21 m² große und 2022 fertiggestellte, massive Garage mit elektrischen Sektionaltor die genug Platz zum abstellen bietet. Der besondere Clou ist, dass das Wohnhaus und die Garage mit einer Überdachung verbunden wurde so dass man trockenen Fußes vom Wohnhaus in die Garage gelangt.

Das 821 m² große Grundstück ist nach Westen hin ausgerichtet und wurde durch die Eigentümer mit viel Liebe und Hang zum Detail angelegt sowie gepflegt. Den Eigentümern war es wichtig die richtige Mischung aus grüner Wiese, kleinen Pflanzbeeten, und diversen Anpflanzungen zu finden so dass die Grundstückspflege Freude macht. Die Grundstückszufahrt sowie die Wege um das Wohnhaus wurden mit hochwertigen Pflastersteinen befestigt, die ca. 22 m² große Terrasse wurde mit großen Terrassenplatten belegt.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives Gartenhaus welches eine Sommerküche und eine Werkstatt zu bieten hat.

Zusammenfassend kann man sagen das ihnen ein hochwertiges und vor allem sofort bezugsfähiges Wohnhaus mit einem perfekt angelegten Grundstück geboten wird.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.