Fockendorf: EFH / ZFH mit großem 1.570 m² großen Grundstück, SÜDAUSRICHTUNG !!!
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Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationshaus für sich und ihre Familie mit einem großen Grundstück? Dann haben wir für sie die passende Immobilie gefunden.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde um 1904 errichtet und bietet über Erd-, Ober und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 190 m². Bisher wird das Wohnhaus als
3-Familienhaus genutzt, Erd- und Obergeschoss sind schnittgleich und jeweils in Diele, Küche, Bad, Wohnen, Schlafen und Kinderzimmer aufgeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in Diele, Bad, Wohnen-/ Schlafen und Küche auf. Weiterhin ist im Dachgeschoss ein Abstellraum sowie drei weitere Räume angeordnet die momentan nicht genutzt werden. Zusätzlich steht noch der Keller zur Verfügung in dem die Haustechnik wie Heizungsanlage untergebracht ist sowie weitere Lager- bzw. Abstellräume. Die Etagen sind über ein Treppenhaus begehbar und können in sich abgeschlossen werden.
Das rund 1.570 m² große und nach Süden hin ausgerichtete Grundstück mit einem schönen Baumbestand und Wiese ist ein absoluter Traum. Neben der Haltung von Kleintieren (in einem separaten Stallgebäude) steht genügend Fläche zum Anbau von Gemüse oder Ähnlichen zur Verfügung. Aber auch der Ähnlichen sollte nicht zu kurz kommen, angrenzend an die Werkstatt wurde ein nach Süden hin ausgerichtete, überdachte Terrasse angelegt die zum Verweilen einlädt.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 1.570 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.10.2033
- Endenergiebedarf: 459,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes459,90 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Fockendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Altenburg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben zu der auch das Habitat um den Stausee Windischleuba gehört.
Fockendorf befindet sich in einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und Natur. Die Gemeinde liegt inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Altenburg, Zwickau und Gera, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Dort finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.
In Fockendorf selbst gibt es einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung in Fockendorf ist gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B93, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Insgesamt bietet Fockendorf eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an größere Städte und verfügt über grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf. -
- Kaufpreis: 169.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %