EIGENNUTZER AUFGEPASST: Fußbodenheizung, gr. Südbalkon, ca. 88 m² Wfl., Aufzug und PKW-Stellplatz!!

Eingebettet in einem historischen, von Wohnhäusern geprägten Umfeld wurde 2017 ein exklusives Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen errichtet in dem sich die zum Verkauf stehende ca. 88 m² große, exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz befindet.

Über das repräsentative Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug gelangt man zu der Eigentumswohnung, diese teilt sich in Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnküche auf. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, auf Wunsch der Eigentümer wurde eine große Hebeschiebetür eingebaut über die man auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon gelangt. Geplant wurde die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung als 3,5 Zimmer Wohnung, auf Wunsch der Eigentümer wurde die Raumtrennwand zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer weg gelassen so das ein ca. 29 m² großer Raum entstanden ist. Ohne großen Aufwand kann die Raumtrennwand wieder eingezogen werden (Trockenbauwand) so dass ein Schlafzimmer mit
ca. 15 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 14 m² entsteht. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind dabei separat vom Flur zu erreichen, es entstehen keine Durchgangszimmer!

Nicht nur das äußere Erscheinungsbild mit seiner hochwertigen Fassade vermittelt einen exklusiven Eindruck, sondern auch die Ausstattung. Beispielsweise ist das Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet, beheizt wird die gesamte Eigentumswohnung mit einer effizienten Fußbodenheizung, die Böden sind gefliest, Hebeschiebetür, uvm.

Schon in dem Jahr der Planung haben die damaligen Architekten mit einem vernünftigen Blick in die Zukunft gehandelt, so wird das Mehrfamilienwohnhaus mit einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme beheizt was ihnen als Bewohner der Eigentumswohnung Heizkosten spart.

Neben einem Abstellraum im Keller gehört zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lassen sie sich gerne nach Sichtung des Exposés bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser exklusiven Eigentumswohnung überzeugen; sprechen Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch an.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen, Grundrisse sowie Innenaufnahmen finden Sie in dem aussagekräftigen Exposé welches wir ihnen gerne zukommen lassen.