Eigennutzer aufgepasst!!! ETW mit 3 Zimmer., Balkon, Garage in gefragter Lage!!!!
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1960 errichteten Mehrfamilienwohnhaus. In den Jahren 1991 und 1992 wurde das Mehrfamilienwohnhaus und auch die Wohnung umfassend saniert; Balkone wurden angebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 58,87 m² sind Flur, Tageslichtbad (mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Küche, Schlafen, Wohnen, Balkon (Südausrichtung) sowie ein Zimmer (für Kind, Gast oder Arbeitszimmer nutzbar) angeordnet. Besonders reizvoll ist die Helligkeit in jedem einzelnen Raum was ein angenehmes und freundliches Wohnraumgefühl ermöglicht.
Aufgrund alters befindet sich die Wohnung im Leerstand, nach einer Renovierung kann die Wohnung entweder selbst genutzt werden oder vermietet werden.
Zu der Eigentumswohnung gehören zwei Abstellräume (Keller und Dachboden) sowie ein Garagenstellplatz.
Haben wir ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt so schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, wir schicken ihnen im Anschluss ein aussagekräftiges Exposé zu, im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. -
Flächen
- Wohnfläche: 58,87 m²
- Grundstücksfläche: 5.567 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de -
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
- Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes87,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Der Stadtteil Zentrum Nord in Leipzig zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und eine hervorragende Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat sich Leipzig zu einer der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands entwickelt, was sich auch positiv auf die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen im Zentrum Nord auswirkt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsanbindungen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahnen A14 und A38 in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Faktoren machen den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und erhöhen die Vermietbarkeit erheblich. Zentrum Nord profitiert von einer vielfältigen Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote umfasst. Die hohe Lebensqualität zieht sowohl junge Fachkräfte als auch Familien an, was die Nachfrage nach Mietobjekten weiter steigert. Insgesamt bietet Zentrum Nord ideale Voraussetzungen für Investoren und Vermieter, da die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und wachsender Bevölkerung eine nachhaltige Vermietbarkeit verspricht.
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %