Charmantes Anwesen mit Stadtvilla / als Ein- oder Mehrgenerationshaus / nur noch einziehen!!!

Das zum Verkauf stehende Anwesen besticht nicht nur durch seinen mediterranen Stil, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. Bsp. als großzügiges Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf einer Fläche von ca. 268 m² und 9 Zimmern oder als Mehrgenerationshaus mit zwei voneinander getrennten Wohnungen sowie separaten Eingang / Treppenhaus. Durch die geschickte Raumanordnung ist die Zimmeranzahl für jede Wohnung variabel gestaltbar.
Vermutlich um 1900 wurde das ursprüngliche Wohnhaus auf einem 690 m² großen Grundstück errichtet welches 1951 um einen zweigeschossigen Anbau und 2013 um ein zusätzliches Geschoss erweitert wurde. Bei der Aufstockung entstand ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 48 m² Fläche und eine große Terrasse die es zulässt den Blick über den alten Ortskern in Richtung Saaleaue schweifen zu lassen.

In den letzten 15 Jahren wurde das Wohnhaus rundherum modernisiert, einem sofortigen Einzug steht nach Kaufabwicklung nichts im Wege!!!

Elementare Bauteile wie Dach, Fenster, Heizung, Bäder, Elektrik, usw. sind modernisiert und in den letzten Jahren nochmals überarbeitet wurden. Zuletzt wurden die Räume in dem 1951 errichteten Gebäudeteil umfangreich modernisiert, dabei wurde ein neues Bad mit großer, bodengleicher Walk-In Dusche (ideal für Senioren) eingebaut und in den Wohnräumen ein hochwertiger Holzfußboden verlegt.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude wo im Erdgeschoss Garagen bzw. Abstellfläche geschaffen wurde, das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist von außen über eine Treppe begehbar. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt wird die ca. 45 m² große Fläche im Dachgeschoss von den Eigentümern als Büro genutzt, einer Nutzung als Atelier, Hobbyraum oder gar als Apartment steht nichts im Wege da neben einem großzügigen Wohn-/ Schlafbereich auch Küche und Bad vorhanden sind.

Das 690 m² große Grundstück ist ringsherum eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre für seine Bewohner. Bewusst wurde der Garten pflegeleicht und Kinderfreundlich gestaltet. Eine Befestigte Zufahrt, Wege und Rasenflächen wurden angelegt.

Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Stadtvilla auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen Innenaufnahmen zugeschickt und im Anschluss vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.