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Bezugsfertiges EFH: Energie sparen mit PV-Anlage & Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen & 128 m² Wfl.

04668 Grimma
389.000 €

2026
2023
128 m²
543 m²
4
  • Auf einem 543 m² großen Grundstück entstand in massiver Bauweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche. Räumlich teilt sich das bezugsfähige Einfamilienhaus im Erdgeschoss in Diele, Hauswirtschaftsraum, Gästebad (WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche), Kochen sowie in ein helles Wohnzimmer auf, im Dachgeschoss in Diele, Masterbad (WC, Waschbecken, Wanne, bodengleiche Dusche), Schlafen, Kind 1 und Kind 2 auf. Über den Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Bemerkenswert ist die Ausstattung, so gibt es in beiden Etagen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant beheizt wird. In den Bädern wurden bodengleiche Duschen eingebaut, alle Fenster haben Rollläden, im Erdgeschoss wurden hochwertige Fließen verlegt und der Clou ist, dass Sie mit ihrer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom erzeugen können!!!

    Die an das Haus angrenzende ca. 23 m² große Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet.

    Die Grundstückszufahrt zur Garage, Terrasse und Wege wurden mit Rasenkanten eingefasst und mit hochwertigen Betonsteinen gepflastert.

    Neugierig gemacht? Rufen Sie an, wir schicken ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort.
    Anschließend rechnet unser Finanzierungsspezialist unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel ihre monatliche Finanzierungsrate.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 543 m²
    • Vermietbare Fläche: 128 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Haftungsausschluss:
    Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
    Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Hinweis:
    Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

    Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de
  • -massiver Neubau mit 128m² Wfl.
    -Luft/Wasser/Wärmepumpe
    -Photovoltaikanlage
    -Fußbodenheizung
    -Gäste-Bad mit bodengleiche Duschen
    -Masterbad mit Wanne und Dusche
    -Fußbodenheizung
    -Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer
    -Rollläden
    -engobierte Tondachsteine
    -Malerarbeiten, weißer Anstrich
    -Bodenbelagsarbeiten im Erdgeschoss, Fliesenbelag
    -Fliesenbelag auf der Betontreppe, Treppengeländer
    -Garage mit Sektionaltor
    -Pflasterarbeiten Zufahrt und Zuwegung, Terrasse sowie
    Traufstreifen
    -Regenwasserzisterne, Rigole
    -Hausanschlüsse

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 27.07.2033
    • Endenergiebedarf: 42,10 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.07.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    42,10 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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    G
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    >250
     
  • Nerchau liegt im Tal der Vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen im Landkreis Leipzig in einer idyllischen Umgebung mit vielen Seen, Wald und Erholungsmöglichkeiten.
    Eine gute Infrastruktur in ruhiger Siedlungslage, Grundschule, Kindertagesstätte, Arztpraxen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege und Anbindungen sowie die Nähe zur A14 nach Leipzig/ Dresden machen das Wohnen und Leben in Nerchau attraktiv.
    Bis nach Grimma, Trebsen und Wurzen sind es nur wenige Minuten mit dem PKW bzw. sind die Orte auch mit dem Bus gut erreichbar.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Maximilian Prill

Sicher!