Beucha: Freistehendes EFH mit Garage u. Carport, 600 m² Grdstk. in ruhige Siedlungslage!!!
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Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück entstand um 1999 ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Über Erd- und Dachgeschoss sind Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer an dem sich die nach Süd / West hin ausgerichtete Terrasse anschließt. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss welches sich in Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einem Bad mit Wanne aufteilt. Der Clou ist der nach Süd / West hin ausgerichtete Balkon der dazu einlädt nach einem anstrengenden Tag den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohnhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, das Erdgeschoss wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich renoviert, u.a. anderem wurde das Gäste-WC mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Abstellraum sowie ein großer Carport mit zwei PKW-Stellplätzen.
Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zu Detail gestaltet, so wurden Rasenflächen, Terrasse, Wege und eine Einfahrt angelegt. Der Gartenanteil des Grundstücks ist ringsherum mit einer hohen Hecke eingefriedet die Sie vor fremden Blicken schützt.
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Nutzfläche: 110,04 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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– Klimaanlage
– Rollläden
– Bodentiefe Dusche
– Terrasse
– Garage
– Carport- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.02.2035
- Energieverbrauchskennwert: 148,30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.02.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes148,30 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Beucha ist seit dem Zusammenschluss im Januar 1999 ein Ortsteil der Stadt Brandis und gehört zum Landkreis Leipzig rund 16 Kilometer östlich der Messestadt Leipzig. Ältestes Wahrzeichen des um 1378 erwähnten Ortes ist die bekannte Bergkirche am „Kirchbruch“. Sie thront auf einer kleinen Granitkuppe und ist als Wahrzeichen von Beucha bekannt. Beliebt ist Beucha nicht nur durch sein ruhiges Wohnumfeld, sondern auch durch seine Vielzahl an Wasserflächen wie z. bspw. der bekannte Kirchbruch, Tollerbruch, Albrechtshainer See, usw. Das Autobahndreieck Parthenaue mit der A14 und der A38, sowie ein gutes regionales Straßennetz, sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Mit einem eigenen Bahnanschluss gelangt man in nur ca. 15-20 Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. In Beucha selbst gibt es Kindergarten, Krippe und Hort, sowie eine Grundschule und Realschule. Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im nur 3 km entfernten Brandis.
Das Verkaufsobjekt ist in einer nach 1990 neu entstandenen Wohnsiedlung am Ortsrand, unweit vom beliebten „Tollerbruch“ gelegen. Diese Siedlungslage bietet ihnen nicht nur ein ruhiges Wohnumfeld sondern auch kurze Wege zu Nahversorgern oder den ÖPNV. -
- Kaufpreis: 369.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %