Ebersbach: Schönes Wohnhaus mit 620 m² Grdstk., ca. 124 Wfl. und Scheune zum kleinen Preis!
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Das zum Verkauf stehende bebaute Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Gartenhaus und Scheune bebaut worden. Vermutlich wurde das Wohnhaus um 1840 errichtet und 1930 um ein Ober- und Dachgeschoss aufgestockt auf ca. 124 m² Wohnfläche erweitert. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in Windfang, Diele, Wohnbereich, Arbeit, Küche und Bad mit WC Dusche und Wanne; im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer/Schlafzimmer und ein Balkon; das Dachgeschoss teilt sich in Kind I, Kind II und ein kleines Bad mit Dusche und WC auf. Zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befindet sich ein Waschhaus welches sich in drei Wirtschaftsräume aufteilt. In den Jahren nach 1990 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden moderne Kunststofffenster sowie eine Zentralheizung eingebaut, die Dächer von Wohnhaus und Scheune neu eingedeckt, neue Bäder eingebaut, das Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut und weitere Werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Auch wenn das Wohnhaus nach einer gründlichen Renovierung bezugsfähig ist sollten für die kommenden Jahre Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Das 620 m² große Grundstück ist neben Wohnhaus und Scheune mit einem kleinen Gartenhaus bebaut welches zu Erholsamen Stunden einlädt. Ausgerichtet ist das Grundstück nach Süden hin was ein Garant für viele Sonnenstunden ist. Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet was kaum fremde Blicke von außen zulässt, Sie können also in aller Ruhe ihre Privatsphäre genießen!
Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 124 m²
- Grundstücksfläche: 620 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
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- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.08.2024
- Endenergiebedarf: 474,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes474,10 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Ebersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Lausick im Landkreis Leipzig. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Ebersbach seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Ebersbach befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Leipzig und ist über die Bundesstraße B176 gut erreichbar. Diese strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Großstadt schnell zu genießen, während sie gleichzeitig in einem ruhigen, naturnahen Umfeld leben. Die Autobahn A72 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Chemnitz und anderen Städten.
Die Umgebung von Ebersbach ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die reizvolle Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe verlaufen Wanderwege, die durch die wunderschöne sächsische Landschaft führen und sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte ideale Bedingungen bieten.
Obwohl Ebersbach ein kleiner Ort ist, profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur. In Bad Lausick, nur wenige Minuten entfernt, finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Schulen und Kindergärten. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem die Mobilität innerhalb der Region.
Die Architektur in Ebersbach spiegelt den Charme ländlichen Lebens wider. Traditionelle sächsische Einfamilienhäuser und liebevoll restaurierte Bauernhöfe prägen das Ortsbild und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die ruhigen Straßen sind von grünen Gärten gesäumt, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Die freundliche Nachbarschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl.Ebersbach bei Bad Lausick ist ein attraktiver Wohnort für all jene, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise legen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, einer aktiven Dorfgemeinschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Ebersbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %