Achtung Schnäppchen!!! Schönes Anwesen mit Entwicklungspotential, Eigennutz teilw. möglich!

Auf einem 1.507 qm großen Grundstück entstand etwa um 1900 ein freistehendes villenartiges Mehrfamilienhaus im Stil der Gründerzeit sowie ein Nebengebäude (Hinterhaus) welches vermutlich als Nebengelass / Stallgebäude diente.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 71 m², im Obergeschoss eine ca. 72 m² und im Dachgeschoss eine
ca. 56 m² große Wohnung. Grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden um 1994 durchgeführt, mit Mieterwechsel wurden einzelne Wohnungen renoviert bzw. ein Bad auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zwei der Drei Wohnungen sind vermietet, die Leerstehende Wohnung kann vermietet oder selbst genutzt werden.

Ebenfalls um 1900 wurde ein Nebengebäude als Hinterhaus errichtet welches ursprünglich vermutlich als Stallgebäude oder Werkstatt diente. Um 1960 wurde das Obergeschoss zu einer Wohnung aus- und umgebaut, das Erdgeschoss wurde als Werkstatt genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde grundlegend 1994 modernisiert, das Erdgeschoss wurde noch einige Jahre vom örtlichen Wasserversorger als Werkstatt genutzt.
Unbefristet vermietet ist die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss, das Erdgeschoss ist nicht vermietet und dient lediglich als Abstellfläche. Nach baurechtlicher Prüfung ist es sicher möglich die ungenutzte Fläche des Erdgeschosses in eine schicke Wohnung umzubauen und zu vermieten, alternativ wäre denkbar die Räumlichkeiten als Lagerraum oder ähnliches zu vermieten.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück mehrere Garagen die teilweise an die Bewohner vermietet sind. Das Grundstück wird von den Mietern gepflegt, jedem Mieter ist ein Teil des Grundstücks als Garten zur Nutzung zugeteilt worden.