Achtung Schnäppchen: saniertes Wohn-/ Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten!!!
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Das kleine zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde vermutlich im
18. Jahrhundert errichtet und von 1998 bis 2008 vollständig modernisiert. Aufgeteilt ist das Gebäude in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Büroräume mit einer Fläche von ca. 38 m² eingerichtet die von einer Versicherungsagentur genutzt wurden; denkbar wäre ein Umbau zu einer kleinen Wohnung mit Bad, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss wurde zur Zweizimmerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ausgebaut, die Räume teilen sich in Flur, modernes Tageslichtbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer auf; die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Laut Baugenehmigung von 1997 sollte die Ausbaureserve im Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden, aufgrund des Alters des Eigentümers wurde dieses Vorhaben allerdings nicht mehr realisiert.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wird von dem Mieter pfleglich behandelt.
Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundriss und Innenaufnahmen per E-Mail zu. -
Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Grundstücksfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 162 m²
- Bürofläche: 38 m²
- Vermietbare Fläche: 92 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.
Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de- Denkmalschutz: ja
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Penig, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Mittelsachsen, bietet Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten in einem dynamischen Markt. Mit einer strategisch günstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und einem positiven wirtschaftlichen Umfeld ist Penig ein vielversprechender Standort für Investitionen in Immobilien.
Penig liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und rund 30 Kilometer östlich von Leipzig. Die Stadt ist über die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72 hervorragend erreichbar, was sie zu einem attraktiven Standort für Pendler macht. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Großstädte als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.
Die Region Mittelsachsen hat in den letzten Jahren ein stetiges Wirtschaftswachstum verzeichnet. Penig profitiert von dieser positiven Entwicklung durch eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen, darunter Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Die Ansiedlung neuer Betriebe und die Schaffung von Arbeitsplätzen tragen zur Stabilität des Immobilienmarktes bei und erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum.
Penig verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Stadt hat ein aktives Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an Chemnitz und andere umliegende Städte.
Der Wohnungsmarkt in Penig zeigt sich stabil mit einer wachsenden Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination aus einer attraktiven Umgebung, einer guten Anbindung an größere Städte und einem vielfältigen Freizeitangebot zieht immer mehr Menschen in die Region. Dies schafft Potenzial für Kapitalanleger, die auf der Suche nach renditestarken Immobilien sind.
Die positive demografische Entwicklung sowie geplante städtebauliche Maßnahmen versprechen weiteres Wachstum für Penig. Investitionen in Infrastrukturprojekte und die Förderung von Wohnbauvorhaben werden voraussichtlich zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität der Stadt führen. Für Kapitalanleger bedeutet dies langfristige Wertsteigerungen ihrer Immobilieninvestitionen.
Penig stellt einen vielversprechenden Standort für Kapitalanleger dar, die in einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt investieren möchten. Mit seiner zentralen Lage, einer soliden wirtschaftlichen Basis und einer hohen Lebensqualität bietet Penig ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Investitionen in Wohnimmobilien. -
- Kaufpreis: 49.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2.400,00 EUR incl. gesetzl. MwSt.
- MwSt.-Satz: 19 %