Markranstädt: EFH im Bungalowstil ca. 98 m² Wfl. in bester Lage, Nähe Kulkwitzer See

Objekt-Nr. 1808

Objekt-Nr.: 1808

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einer idealen Wohnfläche von
ca. 98 m², wurde im Jahr 2009 in modernster Blähtonmassivbauweise auf einer Bodenplatte errichtet. Häuser aus Blähton besitzen sehr gute Wärmedämmeigenschaften, was die Heizkosten stark reduziert, sind kühl im Sommer, haben ein gutes Raumklima, gute Schalldämmwerte und sind Resistent gegen Witterungseinflüsse. Eine gute Grundrissaufteilung ist neben der barrierefreien Bauweise ein weiterer Pluspunkt für dieses schöne Haus. Drei Schlafzimmer ein Bad mit Dusche sowie Wanne, der HWR und ein großer Wohn-/ Ess- / Kochbereich sind erstaunlicher Weise auf einer Wohnfläche von 98 m² untergebracht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse welche nach Süden hin ausgerichtet ist.
Eine Fußbodenheizung gepaart mit moderner Brennwertheiztechnik und einer Einzelraumtemperatursteuerung hilft nicht nur Kosten zu sparen, sondern ist auch ein Garant für ein angenehmes Wohnklima. Der begehbare Spitzboden bietet viel Platz als Abstellraum.
Das Grundstück 434 m² große Grundstück wurde durch die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail angelegt und gestaltet. Auch in Punkto Pflege sind die Eigentümer nie nachlässig geworden und haben immer ihr Augenmerk darauf gelegt den gestalteten Garten in einem Top Zustand zu erhalten. Abgerundet wird das Grundstück von einem kleinen Geräteschuppen in dem die benötigten Gartenwerkzeuge vor Wind und Wetter unterbracht sind.
Resümee: Ein barrierefreies Haus im Bungalowstil mit einem pflegeleichten Grundstück
in bester Lage von Markranstädt.

Lage

Markranstädt befindet sich ca. 10 km westlich vor den Toren der Messestadt Leipzig im Bundesland Sachsen direkt am Kulkwitzer See. Die gute Infrastruktur und das idyllische, grüne Umfeld machen die Stadt am Rand von Leipzig zur attraktiven Wohnlage. Auch das gute Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle und den Autobahnen A 9 und A 38 zeichnen die Attraktivität der Stadt aus. Geprägt wird das Stadtbild u.a. durch die spätgotische Sankt Laurentiuskirche, das Bürgerrathaus, der neugebaute Ratsgutsbereich mit dem originalgetreu wiederentstandenen historischen Gutshaus, dem ÖPNV-Verknüpfungspunkt mit Park & Ride für PKW und Fahrrad sowie dem ausgebautem Zentrum um die Leipziger Straße mit dem attraktiven Einkaufsboulevard die Einwohner und Gäste der Stadt zum Verweilen und Bummeln einlädt. Erwähnenswert ist auch das neue Sportcenter, als größte Ballsporthalle im Landkreis Leipzig, was auf der ehemaligen Industriebrache errichtet wurde. Ein besonderes Erlebnis für Erholungssuchende ist der schon erwähnte Kulkwitzer See. Er ist einer der ältesten Seen im Leipziger Neuseenland und ist in den 1970er Jahren aus einem Tagebau-Restloch entstanden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das historisch wertvolle Schloss Altranstädt im gleichnamigen Ortsteil sowie die voll funktionsfähige Bockwindmühle in Lindennaundorf. Die Immobilie selbst befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung von Einfamilienhäusern die vor ca. 12 Jahren unweit der Leipziger Straße entstand. Öffentliche Verkehrsmittel und das Einkaufsboulevard um die Leipziger Straße sind fußläufig gut erreichbar. Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu einer guten Infrastruktur.

Sonstiges

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Preis

Kaufpreis
375 000,00 €

Details

Baujahr
2009
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
375 000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käufercourtage
7,14 % incl. MwSt.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
14.05.2030
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142,00

Kontakt


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