Leipzig-Leutzsch: Eigennutzer aufgepasst! Schöne 3 Raumwohnung mit Loggia und STELLPLATZ!

Objekt-Nr. 1793

Objekt-Nr.: 1793

Objektbeschreibung

Zwischen den Jahren 1929 und 1931 entstand in der Gemarkung Leutzsch ein Wohnensemble, welches durch die gemeinnützige Beamten-Baugenossenschaft errichtet wurde. Von 2007 bis 2008 wurde das Wohnensemble kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die zum Verkauf stehende Dreiraumwohnung bietet auf einer Fläche von ca. 75 m² Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine geräumige Küche an der sich eine Balkon- Loggia anschließt. Bei der Sanierung hat man nicht nur darauf Wert gelegt den gemütlichen Character eines Altbaus zu erhalten, sondern auch einen modernen Standard zu schaffen. So wurden z. Bsp. in Flur, Küche und Bad Down Lights, in jedem Wohnraum ein TV-Anschluss installiert und eine Videogegensprechanlage eingebaut.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz der sich im Hof des Wohnensemble befindet.
Die Außenanlagen werden regelmäßig gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen,
familienfreundlichen Zustand.
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt wird die Wohnung von dem Eigentümer nicht vermietet um einen potentiellen Käufer Eigennutz zu ermöglichen. Aufgrund der großen Nachfrage nach
Dreiraumwohnungen in Leipzig sollte die Vermietung aber kein Problem darstellen.

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Leutzsch, naturnahe und mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Über die Straßenbahnlinie 7, verschiedene Busverbindungen und einem S-Bahn Haltepunkt ist Leutzsch ideal an das ÖPNV-Netz angebunden. Wer lieber auf das Fahrrad steigt kommt in Leutzsch nicht zu kurz! Eine Vielzahl von Radwegen (u.a. entlang der Hauptverkehrsstraßen) sowie durch Parks und Wälder, z. Bsp. entlang der Luppe macht das Fahrrad nicht nur zum Fortbewegungsmittel, sondern lädt auch zu entspannten Radtouren ein.
Die Eigentumswohnung selbst ist an einer Nebenstraße gelegen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahn. Schulen, Kindertagesstätten, Freizeitvereine, Schwimmhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

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Preis

Kaufpreis
144 900,00 €

Details

Baujahr
1929
Wohnfläche
75.1 m²
Grundstücksfläche
1110 m²
Zimmer / Räume
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
144 900,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käufercourtage
7,14 % incl. MwSt.

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