Wurzen bei Leipzig: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Objekt-Nr. 1790

Objekt-Nr.: 1790

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential!
Das um 1880 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus teilt sich in Keller-, Erd-., 1. bis 2. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss auf. Durch die Eigentümer wurde das Mehrfamilienhaus nach 1990 teilweise modernisiert. So wurde jede Wohnung mit einem Bad (WC, Dusche o. Wanne) ausgestattet, eine Zentralheizung eingebaut, die Fenster erneuert und weitere Modernisierungen durch geführt. Um die leerstehenden Wohnungen nachhaltig vermieten zu können wird es allerdings notwendig sein die Wohnungen und das Haus weiter zu modernisieren sowie das Grundstück zu gestalten. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind drei der sechs Wohnungen vermietet.

Lage

Im Herzen Sachsens, zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden, liegt die große Kreisstadt Wurzen, umgeben von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde mit weitläufigen Auen und sanften Hügeln. Die höchste Erhebung im Süden der Stadt ist der Wachtelberg mit 148,5 m über dem Meeresspiegel. Bereits 1908 erhielt er einen Aussichtsturm, den Wachtelbergturm, der an klaren Tagen einen bis zu 40 km weiten Blick über das Muldeland ermöglicht. Auch der aufwändig restaurierte Stadtkern mit seinen malerischen Gassen, Gebäuden und Plätzen lädt zum Erkunden und Verweilen ein. Die historische Bausubstanz verleiht vor allem der Innenstadt ein besonderes Flair, das vielen kulturellen Veranstaltungen eine herrliche Kulisse verleiht. Zu dem bieten viele attraktive und individuelle Geschäfte ein vielfältiges Sortiment, so dass sich neben vielen Sehenswürdigkeiten auch ein Einkaufsbummel lohnt! Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 6, B107, sowie der fußläufig gut erreichbare (ca. 1km) Bus und S-Bahnhaltepunkt nach Leipzig runden das Bild der guten Infrastruktur ab.
Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einer Seitenstraße am Rande des Wurzener Zentrums. Kurze Wege zum ÖPNV (Bus / S-Bahn) sowie zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Lage unter anderem aus.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen
Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis:
Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: www.immobilienmakler-leipzig-prill.de/

Preis

Kaufpreis
149 000,00 €

Details

Baujahr
1880
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
149 000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käufercourtage
7,14 % incl. MwSt.

Energiedaten

Kontakt


Zurück zur Übersicht Kontakt zu diesen Objekt