Borna: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit 410m² Grundstück in zentraler Lage

Objekt-Nr. 1809

Objekt-Nr.: 1809

Objektbeschreibung

Um 1900 wurde das teilunterkellerte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Vollgeschosse (EG+OG), einem nichtausgebautem Dachgeschoß sowie zwei kleinen Teilunterkellerungen. Dem Baujahr entsprechend weist das Gebäude einen deutlichen Sanierungsrückstaus auf, was man beim Erwerb der Immobilie unbedingt berücksichtigen sollte. Mit einer für ein Reihenhaus relativ großzügigen Grundstücksgröße von ca. 410 m² ist nach dem Rückbau der ruinösen Nebengebäude hinter dem Wohnhaus viel Platz für Erholung und Gartennutzung.
Als Resümee kann man sagen eine interessante Immobilie in einer guten Wohnlage von Borna zu einem sehr günstigen Anschaffungspreis mit viel Potential für verschieden Umbau-und-Nutzungskonzepte.

Lage

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht nur ca. 30 km von der Messestadt Leipzig, im Naturraum Bergbaurevier Südraum Leipzig. In der heutigen Umgebung von Borna entstanden umfangreiche Braunkohlevorkommen, deren Förderung in den vergangenen 100 Jahren das Landschaftsbild wesentlich geprägt hatte. Durch die Flutung vieler ehemaliger Kohle-Tagebaulöcher sind in der landschaftlich idyllischen Umgebung von Borna viele Seen entstanden die ein hohes Maß an Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Wyhra, der sich zuvor durch das Landschaftsschutzgebiet Wyhraaue schlängelt. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Neben einer guten Bahn -und- Busanbindung bietet Borna mit der neuen Autobahn A72 sowie der Bundesstraße B95 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Leipzig, Chemnitz und das gesamte Umfeld. Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus befindet sich in der Leipziger Straße im südlichen Zentrum von Borna. Die gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, ärztlicher Versorgung usw. zum größten Teil fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

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Preis

Kaufpreis
44 500,00 €

Details

Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis
44 500,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Käufercourtage
3.950,00 EUR incl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Energiepass gültig bis
14.05.2020
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1990
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
421,00

Kontakt


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