Zeitz-Rasberg: Teilmodernisiertes, -vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage, mit Entwicklungspotenzial, Eigennutz möglich!

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1904 auf einem 1.190 m² großen Grundstück, in massiver, für das Baujahr typische Bauweise errichtet. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 461 m² sind über drei Etagen (Erd-, 1. – 2. Obergeschoss) sieben Wohnungen (48 m² bis 70 m²) sowie eine kleine Ladenfläche (ca. 20 m²) angeordnet. Bis auf drei Wohnungen und der kleinen Ladenfläche sind alle Einheiten vermietet. Grund des Leerstands der großen Wohnung im Erdgeschoss ist das die Eigentümer diese selbst genutzt hatten, altersbedingt aber ausgezogen sind. Aufgrund des Alters wurde auch keine Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen angestrebt.
Besonders interessant ist an dieser Immobilie das die Wohnung (ca. 70 m²) im Erdgeschoss selbst genutzt werden kann. Mit ein paar überschaubaren Umbaumaßnahmen und der Hinzunahme der angrenzenden Ladenfläche kann eine ca. 90 m² große Vierraumwohnung entstehen.



Vierraumwohnungen sind in Zeitz gefragt und die Leerstandsquote ist gering.
Im Keller sind Abstellräume für Mieter und die Haustechnik (Heizungsanlage) untergebracht. Das Dachgeschoss wird als Trockenboden genutzt.
Nach 1990 wurden Grundlegende Bauteile wie Dach, Heizung, Fenster, usw. modernisiert. Die Einzelnen Wohnungen wurden im Zuge eines Leerstandes renoviert und modernisiert, trotzdem sind für die nächsten Jahre Modernisierungs- und Sanierungskosten für die Wohnungen, Gebäudehülle und Haustechnik einzuplanen.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin drei Garagen und ein Wirtschaftsgebäude welches als Abstellmöglichkeit dient.
Gut die Hälfte des Grundstücks ist Wiese und wird von den Mietern als Garten genutzt.